觀點網訊：3月28日，香港特區政府宣佈，新一批綠置居計劃即日起接受申請，截止日期爲4月17日晚7時。此次計劃預計第二季度進行電腦隨機抽籤，第三、四季度進行選樓。本批綠置居包括長沙灣麗玥苑新建的2300餘個單位，面積從280平方呎至646平方呎不等，其中大單位77個，設有2個衛生間，爲綠置居項目首次推出此類單位。同時，還有約200個重售單位來自鑽石山啓鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑等地，以及約40個租置計劃的回收單位。
今期綠置居單位以市價52折出售，麗玥苑單位售價在154萬至461萬港元之間；其他未售出及重售單位售價在87萬至339萬港元；租置單位定價則在14萬至128萬港元。早上已有市民前往觀塘房委會辦事處查看單位模型並提交申請。
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《快打旋風6》選秀節目「人鬼師徒S3」4月開播 世界冠軍UMA擔任導師
科学存在的人外娘观察日记 / 科学的に存在しうるクリーチャー娘の観察日
圖／玩樂幫 FB
孕育未來的格鬥明日之星！《快打旋風6》實境選秀節目「人鬼師徒 S3」即將在 4 月 5 日（五）晚間 6 點正式開播。
製作團隊公佈本季導師陣容，包含知名實況主 aka 榮譽教練 Yoro、2023 年杭州亞運教練淡水、人鬼師徒 S1、S2 雙季冠軍教練 RB（Arubi），甫獲得卡普空杯（Capcom Cup X）世界冠軍的 UMA 也正式加入這次 S3 的導師行列。
圖／玩樂幫 FB
由玩樂幫主辦的《快打旋風》系列選秀節目「人鬼師徒 S3」，節目宗旨爲促進快打社羣、相關電競發展，由四位臺灣傳奇選手/資深玩家擔任導師，邀請各領域遊戲高手及實況主參與。
「人鬼師徒 S3」前導節目將在 3 月 30 日晚間 7 點於玩樂幫 Twitch 頻道首播，屆時將公佈本季的學徒名單以及選秀賽制、節目內容介紹。
觀點網訊：3月19日消息，華潤置地聯合華髮股份共同開發的時代之城項目在上海南翔正式亮相。
該項目總體規劃約30萬平方米，爲南翔區域十多年來罕見的大型樓盤，地處南翔核心區，周邊配套設施成熟，交通網絡發達，旨在打造國際化的“中央生活圈”。
項目聘請豪宅設計專家GAD，採用現代、國際的設計風格，產品包括墅區高層、小高層及裝修疊加，面積從89-170平方米不等。
此外，時代之城預計4月開放實景美學示範區，5月開盤。
住商機構董事長陳錫琮 圖／業者提供
國內最資深的不動產經紀業加盟品牌住商機構，堂堂邁入第45週年，其中臺灣住商已達784家，爲單一品牌規模最大，2014年成立的大家房屋也達到252家，進入臺灣前十大業者之林，2003年成立至今的中國住商，店數已達2500家，全機構分店數超過3536家，穩居臺灣兩岸最大品牌。
住商機構董事長陳錫琮指出，在過去45年，住商機構持續躍升，面對新世代，日後將以爲顧客、同仁與夥伴們幸福歸納出的15項工作重點之「15把金鑰」，協助分店營運上增加績效，讓客戶、夥伴們都能「看見幸福與驕傲」。
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陳錫琮表示，經歷過疫情的洗禮，房仲業面臨許多新挑戰，住商機構一如過往，秉持45週年的初心，面臨一波波時代巨浪，仍能坐穩不動產經紀業第一的龍頭地位，店數成長之餘，併爲加盟店打造最完整多元的支援服務，共創第一品牌的不凡價值。
他表示，臺灣不動產經紀業相對成熟，對於領導品牌來說，關鍵不只在於量的成長，更在意質的提升，服務業必須迴歸到「以人爲本」的經營本質，透過質的提升，成就良好循環。因此，住商近年致力推廣「15把金鑰」，透過手把手的指導，不僅能讓新人快速成爲即戰力，對於已經進入接班期的資深加盟店，亦能化繁爲簡，讓經營無縫接軌。
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陳錫琮認爲，住商機構45年來不斷成長精進，綜觀未來，面對兩岸各自的更多挑戰，但他相信，只要能夠抱持社會共好的本心，持續提供消費者更優質服務，並且能貢獻企業力量，不只提升產業形象，更能爲社會進步貢獻心力。而唯有產業提升，彼此共好，才能爲消費者創造更大價值。
原作迎40週年！完全動畫新作《七龍珠DAIMA》明年秋季開播 鳥山明扛編劇人設
圖／東映動畫
東映動畫今（13）日在美國紐約漫畫展上重磅宣佈《七龍珠》系列動畫完全新作《七龍珠 DAIMA》（ドラゴンボールDAIMA），預計 2024 年播出，紀念《七龍珠》問世邁入 40 週年。
據悉，原作鳥山明老師將擔任《七龍珠 DAIMA》的編劇以及角色設計，劇情方面描述悟空一行人「變小」了的故事。不只大人便成了小孩，小孩成了嬰兒，龜仙人也年輕化，大家得共同努力再次找回原有的體態。
圖／東映動畫
《七龍珠 DAIMA》定於明年秋季開播，首支預告現已公開，欲瞭解更多資訊的讀者，可參考《七龍珠》官方網站說明。
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拳王埼玉！《鬥陣特攻2》第3季宣佈連動「一拳超人」 情人節約會模擬戀上慈悲或源氏
圖／暴雪娛樂
《鬥陣特攻2》今（7）日公開第 3 季內容，預告新賽季爲亞洲神話主題，也宣佈將與《一拳超人》合作，情人節期間還會帶來約會模擬遊戲！？
第 3 賽季將於 2 月 8 日展開，新的遊戲內容包含南極控制地圖、帶有亞洲神話主題的戰鬥通行證、神話霧子造型、終極情人節活動與瀏覽器爲主的《鬥陣特攻》約會模擬「真愛特攻」，以及《鬥陣特攻2》的第一個合作活動。另外，桃子麻吉也會在 3 月的時候迴歸。
遊戲角落先前曾報導過全新南極半島控制地圖，該地圖收錄破冰船與地下的鑽井設施。地圖上有許多不同的突襲路徑，也有制高點來俯瞰人來人往的區域與目標地。另有企鵝、釣魚洞等可互動物件。
至於季更造型，經歷過上賽季的希臘神話，這回主打亞洲神話。完成特級戰鬥通行證等級，可解鎖天照大神霧子神話造型。這款造型啓發自日本神話中多位神祇，而玩家將可以月亮、大海與風暴的物件與顏色來做搭配組合。
圖／暴雪娛樂
圖／暴雪娛樂
圖／暴雪娛樂
有獨創造型之外，《鬥陣特攻2》迎來第一個 IP 連動！合作對象是日本動畫《一拳超人》，預計在 3 月 8 日至 4 月 7 日期間推出相關聯名造型與物品，其中包含毀滅拳王的琦玉造型。
圖／暴雪娛樂
圖／暴雪娛樂
圖／暴雪娛樂
說完了造型，接着是準備在下週到來的情人節活動，將帶來半藏 4v4 限時模式以及輔助主題的挑戰，讓玩家可以解鎖兩款史詩造型與其他獎勵。此外， 2 月 14 日當日將有真愛特攻約會模擬。
根據官方說法，真愛特攻是個非正史，並以文字爲基礎的約會模擬。其中，玩家要選擇兩種約會路徑，對象分別是慈悲或源氏。玩家可以從對話選項中做選擇來與該名英雄互動，並獲得半藏邱比特的助攻。只要完成特殊結局，就可以獲得活動主題的特寫鏡頭。
圖／暴雪娛樂
最後…桃子麻吉迴歸啦！限時活動期間將帶來全新的擊殺確認遊戲模式與獎勵，像是 1 款史詩造型、6 個桃子麻吉玩家頭像、1 款武器吊飾與名牌。3 月 22 日至 4 月 5 日活動期間登入遊戲還可獲得桃子麻吉攔路豬玩家頭像，在活動於 4 月 5 日結束前完成系列挑戰還可以獲得史詩桃子章魚攔路豬造型。
圖／暴雪娛樂
《鬥陣特攻2》第 3 賽季將於明（8）日開跑，有興趣瞭解更多新內容與更新的讀者，可參考官方部落格說明。
圖／暴雪娛樂
壓力很大！《冰菓》二創神繪師累嘆：我也只是粉絲、被當成官方感到很疲憊
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@mery__S2_
改編自米澤穗信所著作《古籍研究社》小說， 2012 年由京都動畫製作的電視動畫《冰菓》播映距今已十餘年，隨着時間的推移，本作的二次創作也愈來愈少，不過仍有少量忠實粉絲汲汲營營地創作着。然而近日知名的《冰菓》二創繪師 냥말가게（@mery__S2_）卻嘆道她感到相當疲累。
韓國繪師 냥말가게（@mery__S2_）無疑是《冰菓》的忠實粉絲，她非常喜愛男主角折木奉太郎與女主角千反田愛瑠（簡稱「奉愛瑠」）的日常互動，從 2017 年就爲這對小情侶畫圖，至今仍未止歇。
MeryS2 老師的創作是許多奉愛瑠粉絲攝取糖分的來源，不過老師近日卻在 X（舊稱推特）表示，請不要擅自稱她爲官方，這令她備感壓力且疲憊不已，說到底她也只是一名喜歡《冰菓》的粉絲而已。MeryS2 老師進一步指出，有些人只讀原作而不看二創，所以請不要隨意稱她爲官方，也請不要因爲原作沒有描寫就輕視原作者。
在《冰菓》動畫中，主角折木奉太郎和千反田愛瑠似乎有發展出些微的曖昧關係，動畫最後一集的花瓣飄落更讓觀衆感到浪漫不已。不過該劇情的氛圍塑造是動畫原創，實際上原作小說裡折木和千反田簡直沒有任何感情上的進展，因此 MeryS2 老師的創作純屬二創，也難怪她不想被擅自當成官方。
《冰菓》動畫最後一集（22 集），京都動畫發的奉愛瑠糖。 圖／擷取自巴哈姆特動畫瘋
粉絲們相當感謝 MeryS2 老師的貢獻，並表示之後也會一直支持她創作下去。畢竟是作爲《冰菓》二創界的知名繪師，主張奉愛瑠的粉絲而言自然也希望老師不要壓力太大。
一名網友住過舊大樓後大讚新大樓「高公設比」好處多，引起網友論戰；圖爲房市示意圖，圖中事物與新聞事件無關。圖／報系資料照
不少買房族在物色建案時，除了會依自身喜好來挑選，「公設比%數」也是一項重要指標，不少人認爲公設比被拉高會相當吃虧，但就有一名網友反而認爲「公設比高很不錯」，但其他網友們聽了他的觀點後卻頻搖頭。
原PO在PTT發文表示很多人只要一提到新大樓公設比就是一陣謾罵，但他從舊大樓換到新大樓後觀感完全不同，後者雖然公設比很高，但幾乎都有綠化造景，光是回到家的感受就不一樣，還有寬敞的車道、2座逃生梯等都是相當不錯的優點。
反觀舊大樓公設，原PO認爲「只有醜跟破爛可以形容」，一堆老舊日光燈一閃一閃地要壞不壞，公共區域天花板也醜到不行，連最基本的垃圾集中區域都沒有，車道窄小、逃生梯只有一座，樓梯間還堆滿雜物，原PO無奈坦言「若真的出事，遇到雜物堆積也只能原地念阿彌陀佛了」。
貼文一出，不少網友反而點出問題癥結點「公設豐富跟公設比高是兩回事」，有人就留言指出「有些社區公設比40%跟公設比30%的公設差不多，就單純高而已」、「公設價錢其實就是回推而已，實際上就是賣你實坪價錢，總價不變，改成實坪單坪計價」。
也有人認爲「重點可能在維護，不然新的公設一樣會舊會爛」、「有那些設備的應該戶數很多」、「你是不是把公設比跟公設品質混爲一談」、「重點是口袋深度，沒深度那些公設養不起」。
觀點網訊：2月26日消息，合肥市召開了一場房地產開發企業座談會，會上通報了當地房地產市場的最新情況。
據通報，合肥市實有人口已達1253萬人，人口淨流入量位居全國城市前列，且高層次人才正在加速集聚。
會議邀請了16家房地產企業代表就當地發展情況發表意見建議。
股市變幻莫測難預估！吳淡如、陳重銘，教你如何在股市動盪沒煩惱！
懂玩…日本紳士用niconico彈幕把《夢想成為魔法少女》修正版玩成無修正
圖／⼩野中彰⼤・⽵書房／魔法少⼥にあこがれて製作委員會
對抗聖光？靠彈幕就行！動畫《夢想成爲魔法少女》最新播出的集數，日本紳士透過 niconico 的彈幕把修正版變無修正。
《夢想成爲魔法少女》描述平凡陰角少女因緣際會變成邪惡組織幹部的故事，劇情包含「大人」才能看的畫面，動畫在開播前便宣佈會有3種版本，其一是完全修正版。
針對動畫作品的修正，多半是採用俗稱聖光的白條或薄霧來遮擋重要部位，《夢想成爲魔法少女》也是如此。
根據日本網友分享的動畫片段，niconico 播放的版本有打聖光。不過不擔心，因爲有極具才能的觀衆抓好了角色「重『點』部位」的位置，並利用彈幕功能幫忙「點」出位置。
事實上，這已不是頭一次有 niconico 使用者這樣玩，其他動畫也遇過類似的狀況，但因不明原因，過去上過的「點狀」彈幕已被移除。